Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, verwenden viel Zeit und Mühe darauf, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt zu erkundigen. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen. Nur mit einem fairen, seriös berechneten Verkaufspreis sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie unmittelbar an. Als erfahrener Makler in Hamburg und Norddeutschland verfügen wir über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihre Immobilienbewertung auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.
Standardisierte, kostenlose Immobilienbewertungs-Portale finden Sie im Internet gleich reihenweise. Doch wie wird da bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter zum Teil erheblich? Auch wir wissen nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund am Werke sind - aber wir können Ihnen die Fakten zu unserer Immobilienbewertung eindeutig beantworten:
Wir arbeiten mit dem Vergleichswertverfahren. Das bedeutet: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer hinreichend großen Anzahl von Häusern oder Wohnungen, die in jüngerer Zeit verkauft worden sind. Dabei orientieren wir uns an den anonymisierten, beglaubigten Kaufverträgen, die die Gutachterausschüsse in Norddeutschland archivieren. Da Immobilien jedoch niemals absolut gleich sind, kommen Ab- beziehungsweise Zuschläge zum Einsatz, die unter anderem die folgenden Punkte erfassen:
Ziel und Zweck der Immobilienbewertung ist die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie. Das ist der monetäre Wert, für den Ihre Immobilie am Markt - unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage - derzeit steht. Dieser Marktwert bildet gleichzeitig die essenzielle Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem wir in den Verkaufsprozess starten. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es sich empfiehlt, den Verkaufspreis rund fünf bis acht Prozent höher zu veranschlagen - um einen gewissen Verhandlungsspielraum zu haben.
Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie als seriöser Partner von Anfang an mit unserer profunden Fachkenntnis und einer steten Transparenz unserer Arbeit. Wir nehmen uns die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten - damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen. Wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
040 - 69 79 49 52