Vorbemerkung
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i.S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf. Die Firma Jakob Bauer ist unter anderem als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig. Im Rahmen dieser Tätigkeit gelten diese Bedingungen.
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inklusive unserer Objektnachweise sind ausschließlich für den von der Firma JAKOB BAUER vorgesehenen Empfänger bestimmt und dürfen nur durch unsere schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Gibt der Kunde als Erstempfänger des Angebotes dieses unbefugt an einen Dritten weiter und wird dann mit diesem der Hauptvertrag geschlossen, ist der Kunde verpflichtet, die Courtage in voller Höhe zu zahlen.
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma JAKOB BAUER zur Erfüllung ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
Die von uns gelieferten Objektinformationen, Unterlage, Pläne etc. stammen vom ursprünglichen Anbieter (Veräußerer, Vermieter, Rechtsinhaber, etc.). Trotz großer Sorgfalt kann eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die von uns gelieferten Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls kann die Firma JAKOB BAUER keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Die Offerte des Objektes erfolgt freibleibend und unverbindlich. In allen Fällen und unabhängig vom Rechtsgrund haftet die Firma JAKOB BAUER nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, es sei denn, es liegt ein Kardinalpflichtverstoß oder ein Fall der Haftung für Verzug oder Unmöglichkeit vor Soweit die Firma JAKOB BAUER für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist diese Haftung auf den typischen Schaden beschränkt.
Der Provisionsanspruch ist verdient und fällig, sofern durch die Tätigkeit der Firma JAKOB BAUER ein rechtswirksamer Vertrag zustande kommt, und zwar auch dann, wenn die Firma JAKOB BAUER für den Vertragsabschluss nicht allein ursächlich, jedoch mitursächlich ist. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn zwischen dem nach dem Auftrag nachzuweisen bzw. zu vermittelnden Vertrag und dem tatsächlich abgeschlossenen Vertrag wirtschaftliche Identität besteht. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt, aufgehoben oder rückabgewickelt wird, oder wenn eine Partei von einem vertraglichen oder gesetzlichen Kündigungsrecht gebrauch macht, und die Firma JAKOB BAUER keines dieser Szenarien durch fehlerhaftes Verhalten zu verschulden hat. Macht eine Partei von einem Minderungsrecht Gebrauch, hat dieses keinerlei Einfluss auf die Höhe des Provisionsanspruchs.
Die Firma JAKOB BAUER kann im Hinblick auf Geschäftsbeziehungen, die auf einen Vertragsabschluss abzielen, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig werden.
Ein Provisionsanspruch der Firma JAKOB BAUER besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhanges seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsangelegenheit eintritt oder ein neues, dem vorangegangenen ähnliches Geschäft abgeschlossen wird.
Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, ist als Gerichtsstand Hamburg vereinbart. Es gilt deutsches Recht.
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma JAKOB BAUER ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma JAKOB BAUER grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Mehr: http:// www.ombudsmann-immobilien.net.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll gemäß §306 Abs. 2 BGB durch die gesetzliche Regelung ersetzt werden, sofern das weitere Festhalten an dem Vertrag keine unzumutbare Härte für eine Vertragspartei darstellt.
IMPRESSUM
Firmendaten
JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Mittelweg 144, 20148 Hamburg
E-Mail: kontakt@jakob-bauer.de
Geschäftsführer: Sebastian-Jakob Bauer
Handelsregister: HRB 163421
Erlaubnis nach $34 c der Gewerbeordnung erteilt durch:
Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmellstraße 5 - 7, 20249 Hamburg
USt.-IdNr.:DE332110003
Steuer-Nr.: 22 42 / 735 / 03663
Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
E-Mail: kontakt@jakob-bauer.de
Rechtliche Hinweise
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Datenschutz
Auf einen Blick
Im Folgenden erhalten Sie einen kurzen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer nachfolgend aufgeführten Datenschutzerklärung.
Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?
Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch
JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Mittelweg 144
20148 Hamburg
Telefon: 040 - 69 79 49 52
E-mail: kontakt@jakob-bauer.de
Wie werden die Daten erfasst?
Einige Daten werden automatisch bei Ihrem Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Dies sind vor allem technische Daten (z.B. Betriebssystem, Browser oder Uhrzeit). Andere Daten werden beispielsweise dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen (Kontaktformulare).
Wofür werden die Daten genutzt?
Ein Teil der Daten wird zur fehlerfreien Bereitstellung der Website erhoben. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.
Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben ein Recht unentgeltlich Auskunft zu erhalten, sowie Berichtigung, Sperrung oder Löschung Ihrer Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der unten angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern
Bei Ihrem Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Dies geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann n nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der nachfolgenden Datenschutzerkärung. Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.
Datenschutzerklärung
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie diese Website nutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Diese Datenschutzerkärung erläutert die Art der Daten, sowie den Nutzungszweck.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (beispielsweise bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Verantwortliche Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Mittelweg 144
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Telefon: 040 - 69 79 49 52
E-Mail: kontakt@jakob-bauer.de
Datenschutzbeauftragter
Wir haben einen Datenschutzbeauftragten benannt. Für datenschutzbezogene Anfragen wenden Sie sich bitte an:
JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH
Mittelweg 144
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Telefon: 040 - 69 79 49 52
Email: datenschutz@jakob-bauer.de
Anwendungsbereich
Diese Datenschutzerklärung gilt für die Erhebung von personenbezogenen Daten und die anschließende Verarbeitung dieser Daten durch JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH.
Widerruf- und Widerspruchsrecht
Ausdrücklich erteilte Einwilligungen zur Datenverarbeitung können jederzeit widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f. DSGVO erarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per Email an uns.
Beschwerderecht
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht Ihnen als Betroffenen gemäß Art. 77 DSGVO ein Beschwerderecht bei einer zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Die zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist in unserem Fall:
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Prof. Dr. Johannes Caspar
Ludwig-Erhard-Str. 22 (7.OG)
20459 Hamburg
Telefon: 040 - 428 54 - 40 40
Telefax: 040 - 428 54 - 40 00
Email: mailbox@datenschutz.hamburg.de
Homepage: https://www.datenschutz-hamburg.de
Alternativ können Sie sich beispielsweise an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes wenden. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/Landesdatenschutzbeauftragte/Landesdatenschutzbeauftragte_liste.html
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Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung
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Datenerfassung
Cookies
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Server-Log-Dateien
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Dies sind:
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Kontaktformular
Über unser Kontaktformular können Sie uns Anfragen zukommen lassen. Ihre Angaben aus dem Anfrageformular werden zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen (siehe auch Widerruf). Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.
Verarbeiten von Daten (Kunden- und Vertragsdaten)
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um dem Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen oder abzurechnen.
Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss des Auftrags oder Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
onOffice
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Informationen zum Datenschutz bei onOffice finden Sie hier: https://de.onoffice.com/datenschutz.xhtml
Analyse Tools und Werbung
WordPress Stats
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(„Google“). Google Analytics verwendet sogenannte „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Nutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Aufgrund der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf diesen Webseiten wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Webseite wird Google diese Informationen nutzen, um Ihre Nutzung der Webseite auszuwerten und um Reports über die Nutzung der Webseite zu erstellen.
Plugins und Tools
Google Web Fonts
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Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.
Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.
Google Maps
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Soziale Medien
Social Media Plugins
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Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
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Wofür nutzen wir Ihre Daten?
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
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Ihre Daten und der Schriftverkehr mit uns wird über das Portal onOffice (https:// de.onoffice.com/) abgewickelt. Die Daten werden hierbei in Rechenzentren in Deutschland gespeichert. Die erhobenen Kundendaten werden nach Abschluss des Auftrags oder Beendigung der Geschäftsbeziehung gelöscht. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
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Social Media Plugins
Auf unserem Internetangebot werden sogenannte Social Media Plugins („Plugins“) der sozialen Netzwerke Facebook, Instagram und Youtube verwendet.
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Die vorgenannten Unternehmen werden nachfolgend auch als „Anbieter“ bezeichnet.
Um den Schutz Ihrer Daten beim Besuch unseres Internetangebots zu erhöhen, sind die Plugins mittels einer sogenannten „2-Klick-Lösung“ in die Seite eingebunden. Diese Einbindung gewährleistet, dass beim Aufruf einer Seite unserer Internetpräsenz, die solche Plugins enthält, noch keine Verbindung mit den Servern der jeweiligen Anbieter hergestellt wird. Erst wenn Sie die Plugins aktivieren und damit Ihre Zustimmung zur Datenübermittlung erteilen, stellt Ihr Browser eine direkte Verbindung zu den Servern der aktivierten Anbieter her. Der Inhalt des jeweiligen Plugins wird dann vom zugehörigen Anbieter direkt an Ihren Browser übermittelt und in die Seite eingebunden. Durch die Einbindung der Plugins erhalten die Anbieter die Information, dass Ihr Browser die entsprechende Seite unserer Internetpräsenz aufgerufen hat, auch wenn Sie kein Profil bei dem entsprechenden Anbieter besitzen oder gerade nicht bei dem Dienst des jeweiligen Anbieters eingeloggt sind. Diese Information (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server des jeweiligen Anbieters, ggf. in die USA, übermittelt und dort gespeichert.
Sind Sie bei einem der Dienste der Anbieter eingeloggt, können die Anbieter den Besuch unserer Internetpräsenz Ihrem Profil/Konto des jeweiligen Anbieters unmittelbar zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel den „Gefällt mir“-Button, den „+1“-Button oder den „Twittern“-Button betätigen, wird die entsprechende Information ebenfalls direkt an einen Server der Anbieter übermittelt und dort gespeichert. Die Informationen werden außerdem in dem sozialen Netzwerk bzw. auf Ihrem Social Media Account veröffentlicht und dort Ihren Kontakten angezeigt. Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch die Anbieter sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen der Anbieter:
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Wenn Sie nicht möchten, dass die Anbieter die über unsere Internetpräsenz gesammelten Daten unmittelbar Ihrem Profil/Konto in dem jeweiligen Dienst zuordnen, müssen Sie sich vor dem Aktivieren der Plugins bei dem entsprechenden Dienst ausloggen.
Als seriöses Immobilienunternehmen gehören wir zu den sogenannten Verpflichteten des „Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten“ (gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz, kurz GwG) und müssen die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten beachten. Damit stehen wir in einer Reihe mit Banken, Rechtsanwälten und Notaren, aber auch mit Spielbanken und Veranstaltern von Glücksspielen im Internet.
WAS SIE ÜBER DAS GELDWÄSCHEGESETZ WISSEN MÜSSEN
Als Immobilienmakler müssen wir Verkäufer und Käufer jedoch erst dann identifizieren, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Dies ist einer der zentralen Bestandteile des geänderten Geldwäschegesetzes, welches am 26. Juni 2017 in Kraft getreten ist. Von einem ernsthaften Kaufinteresse ist der Definition des Gesetzes nach spätestens dann auszugehen, wenn einer der Beteiligten von dem anderen den Kaufvertrag im Entwurf erhalten hat. Darüber hinaus kann ein ernsthaftes Interesse am Abschluss des Kaufvertrags angenommen werden, wenn der Kaufinteressent mit dem Verkäufer und / oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat.
WAS BEDEUTET DAS FÜR KÄUFER/VERKÄUFER VON IMMOBILIEN?
Im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung müssen wir Ihre Identität durch das Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) feststellen. Dafür benötigen wir:
Darüber hinaus müssen wir auch prüfen, ob der Klient im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Auch muss geprüft werden, ob es sich um eine politisch exponierte Person, ein Familienmitglied dieser Person oder eine ihr bekanntermaßen nahestehende Person handelt. Bei juristischen Personen benötigen wir:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die erhobenen Daten fünf Jahre aufzubewahren. Nach § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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