Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete übersteigt auch in Hamburg das Angebot. Wenn Sie also Ihre Immobilie vermieten möchten, stehen Ihre Chancen auf reges Interesse denkbar gut. Eine große Anzahl potenzieller Interessenten ist allerdings noch kein Garant dafür, dass sich unter ihnen genau derjenige Mieter findet, den Sie sich vorstellen oder wünschen. Wenn Sie noch keine Erfahrung als Vermieter haben, wissen Sie auch nicht, dass ein simples Inserat Ihnen zum Verhängnis werden kann - beispielsweise, weil wichtige, gesetzlich vorgeschriebene Angaben fehlen. Als erfahrener Immobilienmakler ersparen wir Ihnen viel Zeit, Geld und vor allem Nerven bei der Mietersuche.
Schließen Sie das Risiko einer falschen Vermietung Ihrer Immobilie aus, indem Sie sich für einen fachkundigen Makler entscheiden, der sich im Norddeutschen Markt bestens auskennt und über die nötige Professionalität verfügt.
Die von Ihnen verlangte Miete muss sich am örtlichen Mietpreisspiegel orientieren. Welche Zu- und Abschläge für Ausstattung, Lage und Energieverbrauchswerte möglich sind, wissen wir als Immobilienmakler vor Ort sehr genau. Langfristig profitieren Sie mit einer marktkonformen und dennoch rentablen Miete von unserer fachlichen Expertise. Gleiches gilt für Ihr Immobilieninserat: Es muss eine Reihe gesetzlich vorgeschriebener Angaben enthalten - zum Beispiel eine exakte Wohnflächenberechnung und Energieverbrauchswerte. Wir ergänzen fehlende Angaben für Sie.
Wenn Sie nicht konkret planen, sehr, sehr viel. Wir werden Ihnen immer dazu raten, bereits im Exposé den von Ihnen präferierten Mieterkreis deutlich einzugrenzen und bei der Vermarktung die von dieser Klientel bevorzugten Kanäle zu nutzen. Ansonsten riskieren Sie lange Zeit lange Warteschlangen vor Ihrer Tür. Wir koordinieren und organisieren Besichtigungstermine mit potenziellen Mietern so, dass sie effektiv und ohne weiteren Zeitaufwand für Sie stattfinden können.
Sympathie ist eine feine Sache im menschlichen Miteinander - bei der Auswahl Ihres zukünftigen Mieters darf sie aber niemals ausschlaggebend sein. Die von uns vorgeschlagenen Mieter werden daher sorgfältig auf ihre Bonität geprüft. Dabei holen wir grundsätzlich auch eine Schufa-Auskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ein, um Ihnen das sichere Gefühl geben zu können, dass der sympathische Bewerber aller Voraussicht nach auch pünktlich seine Miete bezahlt.
Das größte Risiko eines Mietvertrags, den Sie sich beispielsweise aus dem Internet herunterladen, ist, dass er veraltet ist. Die Rechtsprechung in Mietangelegenheiten befindet sich in einem steten Wandel - mit der Folge, dass viele Klauseln in alten Verträgen ungültig sind. Im schlimmsten Fall kann der Mieter später Schadenersatzforderungen und/oder Mietkürzungen geltend machen. Wir verwenden daher nur den aktuell gültigen „Hamburger Mietvertrag“ vom Grundeigentümerverein Hamburg und bewahren Sie so vor bösen Überraschungen.
Es gehört zu unseren elementaren Aufgaben, dass wir ein sorgfältiges Übergabeprotokoll der Wohnung erstellen. Darin werden Zustand und Ausstattung aller Räume präzise erfasst, etwaige Mängel dokumentiert oder Zählerstände notiert.
Ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis gibt Ihnen als Immobilieneigentümer ein nicht minder gutes Gefühl wie Ihrem zufriedenen Mieter.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Wunschmieter zu finden. Dafür engagieren wir uns mit Empathie und Expertise. Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten.
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