Renditestarke Anlageimmobilie mit guten Entwicklungsmöglichkeiten in Süderbrarup - Faktor 14!

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Datenblatt

ImmoNr	2023-15
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zinshaus
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.040 m²
Grundstücksgröße	4.593 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.299.000 €
Außen-Provision	6,25% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	2023-15	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zinshaus	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.040 m²	Grundstücksgröße	4.593 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	1.299.000 €	Außen-Provision	6,25% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen und ca. 260 qm Wohnfläche. Die Häuser wurden 1965 in massiver Bauweise mit Betondecken mit einer Putzfassade erstellt. Die Gebäude sind mit Dachpfannen eingedeckt, sind voll unterkellert und haben ausbaufähige Dachgeschosse. Die Häuer werden mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Ausstattung ist einfach, eine Vollvermietung der Liegenschaft ist gegeben.
Eine Voranfrage bei der Behörde ergab eine Zustimmung für eine Umstrukturierung der Anlage (Umwandlung in Eigentumswohnungen, Altenwohnungen, Hinzubau von Garagen.). Auch eine weitere Bebauung des ca. 4.593 qm großen Grundstücks erscheint möglich. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. EUR 91.000.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch: 243.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Süderbrarup mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Schleswig-Flensburg. Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Süderbrarup. Sie ist umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die zum Teil von einer Vielzahl von Wald- und Naturgebieten eingerahmt werden. Gute Verkehrsanbindungen nach Schleswig, Flensburg, Eckernförde und Kiel bestehen über die B 201 / 76 sowie die BAB 7.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof Süderbrarup befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch	243 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Jakob Bauer
Mittelweg 144
20148 Hamburg

Telefon 040 - 69 79 49 52 E-Mail kontakt@jakob-bauer.de

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