Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in aufstrebender Lage von Schnelsen! Provisionsfrei für den Käufer!

Diese interessante Immobilie wurde 1949 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade erstellt und präsentiert sich als solider Klassiker mit viel Potential. Das gepflegte Grundstück ist ca. 899 qm groß und grenzt an die Autobahn A7. Mit dem ausgeklügelten Lärmkonzept, bestehend aus dem Autobahndeckel und den Elementen zur Schallisolierung, gewinnen die Anwohner deutlich an Lebensqualität. Auf dem Autobahndeckel entsteht derzeit eine neue Park- und Kleingartenanlage, die das direkte Umfeld mit viel Grün aufwerten wird.

Das sehr geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von circa 250 qm und ist in allen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Bäder und Küchen sowie die Elektrik müssen erneuert werden. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Im Dachgeschoss ist zusätzliche Ausbaufläche vorhanden. Aufgrund des großen Grundstücks sind sowohl ein Anbau oder sogar ein Abriss und eine Neubebauung denkbar. Interessant ist auch die Möglichkeit, das Haus in in ein kleines Mehrfamilienhaus umzubauen und als Anlageobjekt zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 267.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H