Beschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und wird laufend instand gehalten. Sie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Alle Gebäude sind voll unterkellert. Das Gebäude wird durch eine 2016 neu installierte Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Das monatliche Wohngeld beträgt € 560.- und beinhaltet eine monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 180 Euro. Weitere Unterlagen wie Protokolle, Abrechnungen und die Teilungserklärung lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch, nach einer Innenbesichtigung, zukommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit "Haus-im-Haus"-Charakter erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, von dem Sie Zugang zur wunderschönen, ca. 32 Quadratmeter großen Dachterrasse haben. Die Wohnung überzeugt auf Anhieb mit gepflegtem Erscheinungsbild, guter Belichtung und modernem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Sofalandschaft. Dieser Raum bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Küche wurde vor einigen Jahren mit einer modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Vollbad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls vor einigen Jahren renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand.
Die über eine Wendeltreppe erreichbare, ca. 32qm große Dachterrasse wird im Sommer zum "zweiten Wohnzimmer"; hier lässt es sich wunderbar dem Alltag entfliehen und entspannen.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie in ruhiger Lage überzeugen!
Lage
Seevetal - im Norden von Niedersachsen gelegen und zugleich direkt vor den Toren der Hansestadt Hamburg - gehört nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten „Hamburger Speckgürtel“. Die Gemeinde Seevetal grenzt direkt an das Hamburger Stadtgebiet; hier vereinen sich ländliche Ruhe und gute Anbindung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Seevetal, im Ortsteil Meckelfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Sie haben hier eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle Alter Kirchweg ist nur 250m entfernt. Zum Bahnhof Meckelfeld sind es knapp zwei Kilometer.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 Quadratmeter großer Abstellraum (mit Fenster). Der PKW-Stellplatz befindet sich vor der Haustür und ist für EUR 10.000,- mit zu erwerben. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und ist äußerst gepflegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 179,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
