Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Wohnungen wurde 1972 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich nach einer grundlegenden Renovierung in hervorragender Verfassung. Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt. Von den 16 Einheiten sind derzeit 8 leer stehend und werden komplett modernisiert übergeben. Jeder Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnungen lassen sich aufgrund der direkten Nähe zur Universität sehr gut an Studierende vermieten und garantieren eine gute Rendite. Die Mieteinnahmen sollen nach erfolgen Vermietung der frisch renovierten Wohnungen jährlich ca. 80.000 Euro betragen. Die Altmieten sind noch steigerungsfähig. Die Größen und Nettokaltmieten der Wohnungen können Sie der beigefügten Mieterliste entnehmen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Die leer stehende Wohnungen werden derzeit aufwendig modernisiert und überzeugen auf Anhieb mit guten Grundrissen. Durch die großen Fensterfronten sind alle Wohnungen sehr hell und freundlich. Die neuen Bäder, Küchen und Bodenbeläge sind modern und qualitativ hochwertig. Die Küchenzeilen verfügen über Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination und lassen keine Wünsche offen.
Lage
Schleswig-Holsteins Landeshauptstadt Kiel mit ihren circa 250.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren in eine moderne, junge Studentenstadt entwickelt. An der Christian-Albrecht-Universität studieren derzeit circa 25.000 junge Menschen. Kiel überzeugt mit einem gut ausgebautem Nahverkehr, guten Fahrradwegen und hohem Freizeitwert. Die Kieler Förde und die Strände sind schnell erreicht.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Suchsdorf, unweit der Universität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld.
Energieausweis
Baujahr | 1972 |
Zustand | Saniert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 188 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
wesentlicher Energieträger | Gas |